25 Apr

Оценка инвестиций в апарт-отель сети Select. С основателем Praud – Марком Ткачем

Posted By:JohnTimes Read:2325Comments:0

IQ Hotelier – авторский проект Марьяны Бойчук, владелицы компании Хотел Солюшин – интервью с экспертами гостиничной индустрии.

Сайт Хотел Солюшин https://hotel-solution.com.ua/

Рынок недвижимости Львова стабильно пользуется спросом. Инвестиционный интерес в западных областях Украины обусловлен сегодня наиболее актуальным фактором – безопасностью. Но так, как Львов всегда был, есть и будет туристическим центром Украины, то гостиничный бизнес здесь всегда будет иметь успех, тем более, когда это новый, современный отель.

Поэтому мы поговорили с основателем девелоперской компании PRAUD - Марком Ткачем, какие перспективы рынка прибыльной гостиничной недвижимости во Львове, эластичность спроса и предложения рынка недвижимости, технологию строительства и какую доходность обеспечивают инвестиции в апарт-отель Select.

Марко Ткач – основатель девелоперской компании PRAUD с иностранными инвестициями. В течение 10 лет деятельности было введено в эксплуатацию более 70 000 кв. м. жилья и коммерции, в том числе жилые комплексы во Львове: Premium PRAUD, Kvartal PRAUD, PRAUD Veselka, PRAUD hills, PRAUD select и PRAUD comfort.

Иностранный капитал и опыт западных партнеров является тем, что отличает компанию от других и гарантирует надежность, европейский уровень строительства и соблюдение всех обязательств перед клиентом.

Сайт компании Paud: https://praud.com.ua/
Сайт апарт-отеля Select: https://praud.com.ua/project/apart-gotel-praud-select/
Сайт коттеджного городка Hills: https://praud.com.ua/project/praud-hills/

Смотрите интервью на нашем YouTube!

Тайминг:

01:40 - почему прибыльная гостиничная недвижимость во Львове привлекает инвесторов?
02:25 - Марко Ткач – основатель девелоперской компании PRAUD
03:22 - знакомство с Марком
03:40 - путь от юриста к девелопменту
06:35 - черты характера успешного предпринимателя
07:35 - кто является международным партнером Praud
08:16 - доля международных инвестиций
09:00 - почему иностранные партнеры инвестируют во львовский рынок
10:00 - почему решили строить гостиничную недвижимость?
11:55 - почему направление апарт-отелей так стремительно развивается?
13:55 - прекращали ли строительство в феврале-марте 2022 года?
16:08 - Какие изменения произошли на рынке недвижимости с 2022 года?
20:30 - уникальная архитектура прибыльного апарт-отеля Select
24:05 - концепция апарт-отеля Select
26:26 - кто является архитектором объекта?
26:52 - на какой стадии строительства находится комплекс
29:30 - какие темпы строительства
30:35 - как обеспечиваете звукоизоляцию
31:52 - система отопления в прибыльном апарт-отеле Select
33:05 - будет ли проведено газоснабжение?
34:00 - спроектировано ли бомбоубежище?
36:00 - экскурсия в действующую гостиницу Select на ул. Голубовича, Львов
36:36 - когда произошел запуск отеля Select?
37:30 - обзор номера
38:15 - качество ремонта, поставщики и дизайн номера
41:15 - соблюдена ли концепция 3Т: тепло, тихо, текстиль?
43:55 - когда началась продажа апартаментов?
46:10 - какая ценовая политика на старте продаж апартаментов, сейчас и какая прогнозируется?
47:33 - будут ли расти цены на недвижимость в послевоенный период?
51:07 - каким образом рассчитывается доходность и задекларирована
53:53 - доходность инвестору начисляется от сдачи его апартаментов или общего дохода гостиницы?
57:25 - есть ли мобильное приложение для инвесторов для финансовой аналитики?
58:38 - сеть отелей Select – планируете ли расширение?
01:01:20 - итог – что получает инвестор, инвестируя в Praud Select?
01:02:45 - стратегия активного наступления, работа пока петухи не закукарекают, любовь к своему делу, дома – пряник, а на работе – кнут.